O projeto

O que deve constar em um projeto?

Arquitetônico
Elétrico
Hidráulico
Cálculo estrutural

Para dar entrada na prefeitura de sua cidade, a maioria não exige todos os projetos, apenas o arquitetônico, contendo:

Planta baixa de todos os pavimentos, gradil, cobertura, situação (com amarração da esquina mais próxima, bem como o norte verdadeiro) e os devidos cortes.

Após a entrada do projeto na prefeitura, será expedido o alvará, geralmente válido por seis meses, caso não consiga construir em seis meses (o que é difícil pelo menos para mim) expede-se novo alvará com mais seis meses e assim sucessivamente.

Existem outros projetos opcionais, que vale a pena ressaltarmos aqui, é o projeto de detalhamento, o que seria isso? Falando em uma linguagem mais nítida, é o acabamento interno e externo, que piso usar, que cor colocar nas paredes, iluminação, e por ai vai. Seria a decoração propriamente dita, garante que sua casa tenha sua personalidade, com um toque de bom gosto, fundamental isso né? Bom, trabalho para arquitetos. O interessante que o detalhamento é o mais barato dos projetos, uma vez acertado o arquitetônico, o detalhamento sai a um preço bem inferior, geralmente um arquitetônico gira em torno de R$ 14,00 o m2, enquanto o detalhamento fica entre R$ 300,00 a R$ 800,00 por ambiente. Vale à pena!

Agradecimentos referentes ao meu projeto.

Tenho aqui que destacar algumas pessoas que contribuirão com meu projeto, meus amigos, Fábio (entende tudo de obra, um verdadeiro consultor nos momentos de dúvidas) Aloísio (Arquiteto, responsável por mais ou menos seis propostas) é difícil decidir, na verdade tínhamos um projeto anterior ao que está sendo executado, com vários níveis, tínhamos no projeto inicial quatro pisos, e uma previsão de construção entre cinco a seis anos e um investimento bem maior, acabamos alterando tudo, tivemos que repensar todo o projeto, hoje o projeto tem uma área de lazer, e apenas um piso, o que reduziu o prazo de execução entre dois a três anos e consideravelmente o valor. Falando em valor, você sabe como calcular o valor final de sua obra? Conhece o CUB?

Veja abaixo:

https://www.cub.org.br/

Ainda sobre o projeto, eu mesmo cheguei a desenvolver praticamente entre 9 a 11 propostas, o resultado foi um misto de todas as propostas, para quem deseja se aventurar e desenvolver seu próprio projeto, (mesmo que seja apenas como referência para seu arquiteto) eu aconselho a iniciar pelos ambientes que lhe agrade, tente juntar fotos (internet é ótimo rsrs) apresente a soma dos ambientes, sala de estar, copa, quartos, lavabos, banhos etc...

Bom, eu parto desse principio, cada doido com a sua mania.

Segue abaixo o arquitetônico que desenvolvemos:

Planta 01

http://www.slideshare.net/betomaia/projeto-residencial-arquitetnico-planta-01

Planta 02

http://www.slideshare.net/betomaia/projeto-residencial-arquitetnico-planta-02

Um forte abraço a todos, fiquem com Deus!